Hypotheekrente betalen
Om de hypotheek af te lossen, incasseert Florius iedere maand ons bedrag. Ook betaalt u rente over uw lening. De hoogte hiervan kunt u dan ook een tijd vastzetten, onder andere vanwege tien, ruim 20 of dertig jaar. Kiest u voor variabele rente? Vervolgens mag dit rentepercentage iedere maand dalen of stijgen. Het bedrag dat u dan ook iedere maand dien betalen, verschilt in het geval uiteraard ook.
Wat gebeurt er als u dan ook de lening ook niet aflost?
Dit kan vermijden dat u betalingsproblemen ontvangt, en u dan ook een maandlasten vanwege de hypotheek niet verdere kan opbrengen. Onder andere doordat u werkloos bent geraakt of gaat scheiden. Wij uitkijken vervolgens eerst samen naar ons uitkomst.
Ons hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie
Als u dan ook ons woonhuis koopt kunt u ons hypotheek afsluiten betreffende Nationale Hypotheek Garantiebewijs (NHG). NHG houdt in dat bij het afsluiten over ons hypotheek de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen borg staat voor een lening. NHG beschermt u dan ook als u door bepaalde omstandigheden de woonhuis betreffende verlies moet verkopen. Door vantevoren ons borgtochtprovisie te betalen, is uw restschuld in principe gedekt en betaalt u geoorloofd niet zo rente. Een hypotheek met NHG is zeker absoluut iets om de hypotheekadviseur tot te vragen.
Welke soorten hypotheken kan ik afsluiten?
Ons hypotheek kan zijn een lening waarmee u ons woonhuis kan aankopen. Het woonhuis kan zijn onderpand met de lening. Er bestaan verscheidene soorten hypotheken. Sinds 2013 heeft u alsnog voor een beperkt aantal soorten recht op hypotheekrenteaftrek.
Sinds 2013 slechts hypotheekrenteaftrek voor annuïtaire en lineaire hypotheek
Wilt u dan ook behandeling maken van een hypotheekrenteaftrek? Sinds 2013 geldt een aftrek louter vanwege leningen die gedurende de looptijd ten minste annuïtair in maximaal 360 maanden compleet worden afgelost. Twee hypotheekvormen voldoen met die voorwaarden:
Een annuïteitenhypotheek: u betaalt ons vast bedrag ieder maand dat een deel uit rente en ons deel uit aflossing bestaan. Omdat u aflost, betaalt u dan ook alsmaar niet zo rente en steeds meer aflossing. Dit vaste bedrag is bruto, zeker vanwege hypotheekrenteaftrek. Het nettobedrag stijgt geleidelijk, daar ons almaar groter deel over een maandlasten uit aflossing bestaan. Die aflossing kan zijn niet aftrekbaar.
Een lineaire hypotheek: ieder maand betaalt u dan ook een vast bedrag aan aflossing, terwijl dit bedrag met rente maandelijks daalt. Uw totale maandbedrag daalt hierdoor verder elke maand.
Geen hypotheekrenteaftrek bij verschillende hypotheekvormen sinds 2013
Bezit u sinds 2013 een andere hypotheekvorm afgesloten vervolgens ons annuïtaire ofwel lineaire hypotheek? Dan komt u niet verdere in aanmerking wegens hypotheekrenteaftrek. Het komt omdat deze vormen ook niet maandelijks en in 30 jaar geraken afgelost. Het gaat onder verschillende teneinde de volgende hypotheekvormen:
• aflossingsvrije hypotheek;
• bankspaarhypotheek;
• spaarhypotheek;
• beleggingshypotheek;
• spaarbeleggingshypotheek;
• traditionele levenhypotheek;
• krediethypotheek.
Hypotheekrenteaftrek voor leningen afgesloten vóór 2013
Als u één van een hierboven genoemde hypotheken heeft afgesloten voor 2013, dan blijft de hypotheekrenteaftrek voor u gelden. Tevens wanneer u dan ook zal verhuizen ofwel de hypotheek oversluit. Dus worden deze hypotheekvormen nog alsmaar aangeboden via heel wat hypotheekverstrekkers. Wilt u uw hypotheek verhogen? Dan gelden voor de verhoging een andere hypotheekregels immers.
Tevens vanwege hypotheken annuïteitenhypotheek berekenen afgesloten vóór 2013 is de hypotheekrente maximaal 30 jaar lang aftrekbaar. Is de hypotheek na 30 jaar ook niet (volledig) afgelost? Vervolgens stijgen uw netto maandlasten.
Hypotheek 2016 vanwege dummies
Alles wat je moet weten over Nationale Hypotheek Garantiebewijs (NHG), de laagste hypotheekrente, aflossen, hypotheekvormen en hypotheekrenteaftrek.
Wie voor dit aanvankelijk ons huis koopt, krijgt ons berg met informatie aan zichzelf heen. Aangaande raadgeving over hypotheekvormen en rentevaste periodes tot fiscale voordelen en de inleg aangaande eigen bedrag. Dit mag best lastig bestaan er de passende informatie uit te filteren. Wij beschikken over een belangrijkste info wegens je op een rij gezet.
Een fundering: wat is ons hypotheek?
Een hypotheek is ons lening. Je leent geld teneinde een huis te inkopen. Je huis kan zijn het onderpand van jouw lening. Over een lening betaal jouw rente.
Hypotheekrenteaftrek
Om dit aankopen aangaande een persoonlijk huis te stimuleren, betaalt een overheid mee aan jouw hypotheek. Het gebeurt via de hypotheekrenteaftrek. Een rente die jouw over jouw hypotheekschuld betaalt, mag jouw aftrekken aangaande je inkomen. Hierdoor betaal jouw niet zo inkomstenbelasting.
